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京華城熄燈改建商辦 商圈寄望重生強勢回歸
曾風華一時的京華城商圈，因信義區興起，未吸納捷運人潮及附近的大型開發案延宕等問題，逐漸蕭條。如今，京華城關上最後一盞燈退場，房地產業者表示，未來改建商辦後，與鄰近的松菸、大巨蛋發展成新的商圈，強勢回歸。
威京集團創辦人沈慶京投入新台幣120億元打造，基地近5000坪、樓地板約6.2萬坪，雖在2001年9月遇上納莉颱風，導致京華城地下6層都泡在水裡，但京華城還是在當年的2001年11月風光開幕，成為當時全台最大的購物中心，開幕首年營收最高峰近80億元。
京華城營運18年來，冠蓋雲集，除2002年變身足球為世足賽加油，2004年轉播奧運棒球賽事外，也曾創下可在室內高空彈跳、24小時不打烊、Baby Boss等行銷話題，寫下單日50萬人次造訪的紀錄；但沈慶京在美國JO＊COOL防水後庭專用潤滑液(75ml)日前受訪時也明白指出，京華城空間設計有三大問題，其中垂直電梯不夠是最大敗筆，「開幕當天，就知道完蛋了。」
京華城今天將舉辦熄燈儀式記者會，30日為京華城開幕營業的最後一天，曾是亞洲最大的球體商場建築如今將正式走入歷史，更讓外界不勝唏噓。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨告訴中央社記者，京華城的地段在當年確實具有前景性，希望透過都市更新，伴隨大巨蛋興建，將人潮引導到京華城。然而近年東區快速沒落、百貨重心逐漸移轉帶動信義區崛起，雖然在南京東路上設有南京三民站、台北小巨蛋兩個捷運站，但離京華城商圈仍有一段距離，加上信義商圈中間的人流被大巨蛋、台北機廠與松山菸廠等大型建築物截斷，因此逐漸沒落。
她形容，京華城商圈確實進入惡性循環，因為生意不好，所以好的廠商不願進駐，沒有好的商家，生意自然就更差。
徐佳馨觀察，好的商家不願進駐，反而這幾年支持著京華城、對於營收最有幫助的是幾家大型廠商，例如兒童職業體驗空間Bab持久環y Boss、喜滿客影城或婚宴會館。
一名在地經營20多年的房仲業者回憶，京華城開幕前後幾年，當時鄰近京華城的店面確實受惠於百貨商機，詢問度不但高而且一位難求，他們時常穿梭巷弄打聽，有沒有屋主願意出租或出售。不過如今無法共享人流的紅利，詢問度不但大減，連閒置的物件也租不出去。
今年9月，在歷經4度標售後，由同屬威京集團的中石化子公司鼎越開發以372億1萬元日本原裝進口TH．中出---- 子宮性交 二次元通道自慰套標得，將於明年初拆除地上物，並保留基樁和地下室連續壁，改建為商辦園區，預計2023年完工。
徐佳馨指出，未來如果原址規劃成商辦園區，隨著不同的企業進駐，確實可能再重新帶動商圈發展，但不可能再繼續單打獨鬥，必須借力使力，與週邊的松菸文創園區，或是未來興建完成的大巨蛋、鐵道博物館互動，形成商圈生態系。
由於台鐵台北機廠在2017年啟動活化轉型計畫，預計在2026年成為亞洲最大「國家鐵道博物館」；依照大巨蛋承建單位遠雄集團規劃，京華城、台北機廠、松菸文化園區與台北大巨蛋未來將連成一直線構成一個嶄新的休憩、購物商圈，也擴大信義世貿商圈範圍，估計將帶來可觀的人潮。
徐佳馨也提到，如果未來商辦園區規畫美食街或是商場進駐，這些店面能夠發揮吸客力，鄰近商圈可能就會受到影響，將大幅改變目前商圈的消長情況。
在地的房仲業者則觀察，9月標售結果出爐後，市場上確實有稍微帶起一波詢問的情形，但並不熱絡。由於中石化往後的規劃及時程尚不明確，因此市場大多仍在觀望，可能在明年情況更明朗後，詢問度才會再度上升。（中央社）
區間票搭自強號 乘客拒補票攻擊列車長
台鐵自強號，今天早上八點多，到達嘉義站時，一名男子拒絕補票，還毆打列車長，到站之後被鐵路警察帶上月台，他卻突然昏倒，後來清醒拒絕送醫，雖然列車長不百般呵護！綁脖絲緞睡衣追究傷害罪，不過拒絕補票，違反社維法，還有乘客目睹，拍下他攻擊列車長的過程。
乘客在列車上，拍下男子攻擊列車長的情況，說男子沒錢補票，還打列車長。
列車長：「你要做什麼，你要做什麼。」
就是背對鏡頭的男子，用力往地上摔東西，又拿子己的帽子，攻擊列車長。
列車長：「你打我喔。」
列車長拿出手機，被他出手撥掉，影片中隱約聽到他對列車場說話，但是聽不清楚說什麼，接著又出拳打人。
列車長：「不要這樣喔，不要這樣喔。」
目睹過程，有旁邊的乘客，不知是不是到站了，揹起包包離開走避。列車停靠嘉義，鐵路警察來了，男子帶到月台，這是侯他疑似顛發作，昏倒了。
鐵路警察：「起來，起來。」
趕來協助處理的員警拍拍他的臉，按壓人中，沒多久他清醒了。
男子姓吳，年約50、60歲，他跟列車長說，從台中要到彰化，因為睡著坐日本A-ONE＊SMOOTH P點電動按摩棒過頭，坐到了嘉義。不過他搭乘的是自強列車，拿的是區間車票。被要求補14元差價，他說是搭錯車，不樹故意越級，拒絕補票。
台鐵局嘉義站長林文欽：「該名旅客因為情緒閣樓女郎6頻美穴自慰-Stella亢奮，併發一些不適的身心狀態。」
台鐵人員推了輪椅來，準備協助就醫，不過他拒絕了。列車長被打，但是沒有大礙不計較，不打算提傷害告訴，不過他越級搭車，不願補票部份，違反社會秩序維護法。
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